UWAGA: PREZENTOWANE TREŚCI NIE SĄ PORADĄ PRAWNĄ, NIE STANOWIĄ TAKŻE WYKŁADNI LUB INTERPRETACJI PRAWA !

PRAWO BUDOWLANE: samowola budowlana

» Co mnie dziwi w Prawie budowlanym - część 1

dodał: Marecki | 2017-06-24
Im więcej czytam i uczę się o Prawie budowlanym, i nie tylko budowlanym, tym bardziej się dziwię... O co tu chodzi? Szczególnie dziwne wydają mi się zmiany w Prawie budowlanym, nie tylko te najświeższe, ale też te, które następowały od wejścia w życie aktualnej ustawy w dniu 1-go stycznia 1995 roku. Jak tak patrzę na prawo w ogólności, to jawi mi się obraz, na którym prawo służy ludziom, jest dobre, pożyteczne, i cywilizuj...
czytaj więcej

» Budowa niezgodna ze zgłoszeniem - czy warto?

dodał: Marecki | 2016-10-25
Zgłoszenie znacznie upraszcza i przyspiesza cały proces przygotowania budowy i jest dobrym rozwiązaniem szczególnie dla niewielkich obiektów typu garaż lub budynek gospodarczy. Warto jednak pamiętać, że zgłoszony obiekt należy wybudować tak, jak został przedstawiony w zgłoszeniu. W przypadku zgłoszenia budowy budynku gospodarczego lub garażu i wykonania tej budowy niezgodnie ze zgłoszeniem nie ma postępowania naprawczego jak w p...
czytaj więcej

» Jak zalegalizować samowolę budowlaną - legalizacja przebudowy zawsze według aktualnych przepisów

dodał: Marecki | 2016-10-22
Legalizacja samowoli budowlanej polegającej na przebudowie budynku odbywa się zawsze w oparciu o aktualne przepisy Prawa budowlanego, bez względu na to, czy roboty budowlane wykonane zostały przed 1 stycznia 1995 (jest to dzień wejścia w życie ustawy Prawo budowlane z 1994 roku) czy już po tej dacie. Przy legalizacji takiej samowoli bierze się zatem pod uwagę aktualne przepisy techniczno-budowlane i aktualne przepisy o planowaniu i zago...
czytaj więcej

» Jak zalegalizować samowolę budowlaną - dobra rada nr 1

dodał: Marecki | 2016-10-15
Jak zalegalizować samowolę budowlaną? To wbrew pozorom nie takie proste, ponieważ nie każda samowola nadaje się do legalizacji. Dlatego zanim zapragniemy być praworządni i zalegalizować swoje budowlane występki i psoty, lepiej się dobrze zastanowić. Najlepsza rada w tym momencie, to taka, żeby najpierw skonsultować się z kimś, kto ma dobre rozeznanie w Prawie budowlanym i przepisach techniczno-budowlanych, a przy tym jakieś dośw...
czytaj więcej

» Przedawnienie samowoli budowlanej

dodał: Marecki | 2016-09-25
Wiele osób zastanawia się pewnie po jakim czasie samowola budowlana ulega przedawnieniu. Może ktoś ma wybudowany w warunkach samowoli, dwadzieścia lub trzydzieści lat temu, budynek gospodarczy albo garaż i zastanawia się, czy po tylu latach ciągle jeszcze trzeba go legalizować. Niestety, pojęcie przedawnienia w odniesieniu do samowoli budowlanej nie występuje. Samowola budowlana się nie przedawnia! Nie przedawnia się, nawet ta sprze...
czytaj więcej

» Budynek jednorodzinny – opłata legalizacyjna

dodał: Marecki | 2016-09-20
Opłata legalizacyjna za budynek mieszkalny jednorodzinny wynosi 50 tysięcy złotych. Wylicza się ją przemnażając 500zł przez 50 (bo dlaczego nie?!) oraz przez współczynnik kategorii obiektu (k=2) i jeszcze przez współczynnik wielkości obiektu (w=1), co daje właśnie 50000zł. Tak, tak, nie pięć, tylko pięćdziesiąt tysięcy złotych. Współczynniki można znaleźć w tabeli będącej załącznikiem do ustawy Prawo budowlane. War...
czytaj więcej

» Legalizacja budowy i innych robót budowlanych - kiedy naliczona zostanie opłata legalizacyjna

dodał: Marecki | 2016-09-17
Wg ustawy Prawo budowlane opłaty legalizacyjne nalicza się w przypadku samowoli budowlanej do której odnoszą się dwa artykuły ustawy - art. 48 i art. 49b. Opłata legalizacyjna jest ściśle powiązana z definicją budowy, zgodnie z którą przez budowę należy rozumieć wykonywanie obiektu budowlanego w określonym miejscu, a także odbudowę, rozbudowę, nadbudowę obiektu budowlanego. Wszystkie wymienione w tej definicji roboty budowlan...
czytaj więcej

» Opłatę legalizacyjną można umorzyć lub rozłożyć na raty

dodał: Marecki | 2016-02-10
Jedna z ostatnich zmian w Prawie budowlanym, którą bez wątpienia można uznać za trafioną, słuszną, praktyczną i sensowną, jest dopuszczenie możliwości rozkładania na raty, odraczania terminu płatności lub umarzania opłat legalizacyjnych (art. 49c ustawy-Prawo budowlane). Zgodnie z prawem nadzór budowlany ma obowiązek nakazać rozbiórkę jeżeli sprawca samowoli nie zapłaci opłaty legalizacyjnej. Do niedawna ...
czytaj więcej

» Budujemy garaże na zgłoszenie – art. 29 ust.1 pkt 2 Prawa budowlanego

dodał: Marecki | 2015-08-03
Zgodnie z nowym brzmieniem art. 29 ust. 1 pkt 2 Prawa budowlanego pozwolenia na budowę nie wymaga budowa wolno stojących parterowych budynków gospodarczych w tym garaży, altan oraz przydomowych ganków i oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do 35 m2 , przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki. Jak już wspominałem prz...
czytaj więcej

» Nakaz wstrzymania robót budowlanych

dodał: Marecki | 2015-03-26
W Prawie budowlanym wskazanych jest kilka przypadków, kiedy możliwe jest wstrzymanie robót budowlanych przez organ nadzoru budowlanego. Wstrzymanie robót nakazuje się w odniesieniu do robót budowlanych, które mają charakter samowoli budowlanej, ale także takich, które realizowane są w sposób powodujący zagrożenie dla bezpieczeństwa osób, mienia lub środowiska. Zawsze nakazuje się...
czytaj więcej

» Stara samowola budowlana – legalizacja bez opłaty

dodał: Marecki | 2015-03-12
Przypuszczalnie nie wszyscy wiedzą o tym, że samowola budowlana sprzed 1-go stycznia 1995, odpowiadająca dzisiejszej samowoli z art. 48 Prawa budowlanego, może być zalegalizowana bez opłaty legalizacyjnej. Warunkiem jest, że obiekt powstał przed wskazaną wyżej datą. Oczywiście regułą jest jedynie brak opłaty, a nie bezproblemowa legalizacja. Źródłem tego dobrodziejstwa jest art. 103 Prawa budowlanego, gdzie w ust. 1 czytamy, że...
czytaj więcej

» Odbudowa budynku na starych fundamentach

dodał: Marecki | 2014-05-24
Czy można bez pozwolenia na budowę lub bez zgłoszenia odbudować nieistniejący już budynek w tym samym miejscu, być może na istniejących jeszcze fundamentach i o tych samych gabarytach? Oczywiście można, ale będzie to samowola budowlana. Jeżeli budynek gospodarczy lub mieszkalny z jakichś powodów przestał istnieć – uległ zawaleniu, spaleniu lub został rozebrany, to odbudowa takiego obiektu wymaga załatwienia takich ...
czytaj więcej

» Kiedy można rozpocząć roboty budowlane po dokonaniu zgłoszenia?

dodał: Marecki | 2014-03-18
Uwaga – samo dokonanie zgłoszenia robót budowlanych nie wymagających pozwolenia na budowę nie załatwia sprawy i warto o tym pamiętać. Zgodnie z art. 30 ust. 5 ustawy - Prawo budowlane, do wykonywania robót budowlanych można przystąpić, jeżeli w terminie 30 dni od dnia doręczenia zgłoszenia właściwy organ nie wniesie, w drodze decyzji, sprzeciwu i nie później niż po upływie 2 lat od określonego w zgłos...
czytaj więcej

» Jakie są rodzaje samowoli budowlanej?

dodał: Marecki | 2014-03-15
Samowola budowlana, to jak zapewne wszyscy wiedzą, wykonywanie robót budowlanych bez wymaganego pozwolenia na budowę lub bez zgłoszenia. Samowolą budowlaną może być budowa, rozbudowa, nadbudowa, odbudowa, przebudowa, remont, docieplenie budynku oraz cała masa innych prac budowlanych, jeżeli tylko wykonane zostaną bez dopełnienia wymaganych formalności. Istnieje co najmiej kilka rodzajów samowoli budowlanej. Różnice biorą się z t...
czytaj więcej

» Co to jest samowola budowlana?

dodał: Marecki | 2014-03-05
Generalnie samowolą budowlaną są wszelkie roboty budowlane, które zostały wykonane bez wymaganej decyzji o pozwoleniu na budowę lub bez wymaganego zgłoszenia we właściwym urzędzie – tzw. organie administracji architektoniczno-budowlanej. Jeżeli rozbudujemy budynek mieszkalny o np. ganek, i rozbudowę tą wykonamy bez uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę, która w tym przypadku jest wymagana, to jest to samowola budowlana i ...
czytaj więcej

» Kto odpowiada za samowolę budowlaną?

dodał: Marecki | 2014-03-02
Odpowiedź na pytanie kto ponosi odpowiedzialność za samowolę budowlaną może być dla niektórych nieco zaskakująca. W całkiem zrozumiałym odruchu większość z nas powie przypuszczalnie, że odpowiedzialność ponosi ten, kto dokonał samowoli, czyli wybudował, rozbudował, przebudował, odbudował bez uzyskania wymaganej decyzji o pozwoleniu na budowę lub bez zgłoszenia. Rzecz jasna nie mamy tu na myśli wykonawcy, Pana Mietka, tylk...
czytaj więcej

» Samowolna odbudowa budynku

dodał: Marecki | 2014-02-21
Odbudowa budynku wymaga co najmniej zgłoszenia, a w zdecydowanej większości przypadków pozwolenia na budowę. Wg definicji odbudowa jest jednoznaczna z budową, w związku z czym jest tak samo traktowana przez Prawo budowlane. Jeżeli mamy na nieruchomości kupkę gruzu i fundamenty po jakimś dawno zawalonym budynku gospodarczym, to odtworzenie go bez wymaganego pozwolenia na budowę lub zgłoszenia, nawet w kształcie identycznym, jak...
czytaj więcej

» Samowolna rozbudowa lub nadbudowa budynku

dodał: Marecki | 2014-02-20
Według Prawa budowlanego budowa, rozbudowa i nadbudowa, to praktycznie to samo. Więcej informacji na ten temat w sekcji „Definicje w Prawie budowlanym”. Dlatego należy być ostrożnym, bo można narobić sobie poważnego kłopotu. Rozbudowa i nadbudowa budynku praktycznie w każdej sytuacji wymaga pozwolenia na budowę. Samowolne dobudowanie dodatkowego stanowiska do istniejącego garażu, czyli krótko mówiąc rozbudo...
czytaj więcej


Szukaj wg haseł:

altanaaltana na zgłoszeniebez pozwolenia na budowębudowabudowa bez pozwolenia na budowębudowa domu jednorodzinnegobudowa garażu na zgłoszeniebudowa na zgłoszeniebudowa wiatybudynekbudynek gospodarczybudynek gospodarczy na zgłoszeniebudynek rekreacji indywidualnejbudynek wolno stojącydefinicjedociepleniedocieplenie budynkudokumentacjadokumentacja budowydom jednorodzinny bez pozwolenia na budowędom jednorodzinny na zgłoszeniedomek letniskowydziennik budowyganekganek na zgłoszeniegarażgaraż na zgłoszenieinstalacja elektrycznainstalacje - prawo budowlaneinstalacje sanitarneinstalacje w budynkuinwestoristotne odstępstwokierownik budowykontrole budowlaneksiążka obiektulegalizacja budynku jednorodzinnegolegalizacja samowoli budowlanejnadbudowanadzór budowlanynowe prawo budowlaneobiekt małej architekturyobiekt niezwiązany trwale z gruntemodbudowaogrodzenieogrodzenie bez zgłoszeniaopłata legalizacyjnapostępowanie naprawczepozwolenie na budowępozwolenie na użytkowanieprawo budowlaneprawo budowlane 1974prawo budowlane 2017projekt budowlanyprojekt zamiennyprzebudowaremontrozbudowarozpoczęcie budowyrozpoczęcie robót budowlanychrozłożenie na raty opłaty legalizacyjnejsamowola budowlanastan techniczny budynkustara samowola budowlanastare prawo budowlanestare przepisy budowlaneterminytymczasowy obiekt budowlanyumorzenie opłaty legalizacyjnejwiatawiata bez pozwolenia na budowęwstrzymanie robót budowlanychwysokość opłaty legalizacyjnejwłaściciel obiektu budowlanegozakończenie budowyzakończenie robót budowlanychzgłoszenie robót budowlanychzmiany w prawie budowlanymświadectwo charakterystyki energetycznej