UWAGA: PREZENTOWANE TREŚCI NIE SĄ PORADĄ PRAWNĄ, NIE STANOWIĄ TAKŻE WYKŁADNI LUB INTERPRETACJI PRAWA !

PRAWO BUDOWLANE: budowa

» Po co nam Prawo budowlane?

dodał: Marecki | 2017-06-03
Po co nam Prawo budowlane? W zasadzie trudno powiedzieć. Ale może warto się przez chwilę zastanowić... Prawo, a w zasadzie system prawny, to fundament cywilizowanego państwa („demokratyczne państwo prawa” - brzmi fajnie, nieprawdaż? Profesór Mniodek obruszyłby się pewnie na „fajnie”, ale co tam...). Ten system prawny na przykład powoduje, że debil nie rozjedzie nas na przejściu dla pieszych, a przynajmniej prawdopodobieńst...
czytaj więcej

» Budowa niezgodna ze zgłoszeniem - czy warto?

dodał: Marecki | 2016-10-25
Zgłoszenie znacznie upraszcza i przyspiesza cały proces przygotowania budowy i jest dobrym rozwiązaniem szczególnie dla niewielkich obiektów typu garaż lub budynek gospodarczy. Warto jednak pamiętać, że zgłoszony obiekt należy wybudować tak, jak został przedstawiony w zgłoszeniu. W przypadku zgłoszenia budowy budynku gospodarczego lub garażu i wykonania tej budowy niezgodnie ze zgłoszeniem nie ma postępowania naprawczego jak w p...
czytaj więcej

» Przebudowa budynku jednorodzinnego – przepisy

dodał: Marecki | 2016-10-13
Zgodnie z art 29 ust 2 pkt 1b pozwolenia na budowę nie wymaga wykonywanie robót budowlanych polegających na przebudowie budynków mieszkalnych jednorodzinnych, o ile nie prowadzi do zwiększenia dotychczasowego obszaru oddziaływania tych budynków. Zgodnie z art. 30 ust. 1 pkt 2 zgłoszenia właściwemu organowi wymaga, z zastrzeżeniem art. 29 ust. 3 i 4 (dot. przedsięwzięć oddziałujących na środowisko lub na obszar Natura 2000 oraz za...
czytaj więcej

» Przebudowa budynku jednorodzinnego – pozwolenie na budowę czy zgłoszenie?

dodał: Marecki | 2016-10-09
Jeżeli chcemy legalnie przebudować dom jednorodzinny, to jest kilka rzeczy, które trzeba załatwić przed rozpoczęciem robót. Przebudowa to niestety nie to samo, co remont i należy o tym pamiętać. Jeżeli zamierzamy zmienić układ przegród, wykonać nowe otwory okienne lub drzwiowe, wydzielić łazienkę lub kuchnię, to roboty te powinny być wykonane zgodnie z obowiązującymi przepisami techniczno-budowlanymi, czyli z rozporządzenie...
czytaj więcej

» Budowa budynków gospodarczych wolnostojących na zgłoszenie

dodał: Marecki | 2015-10-24
Prawo budowlane pozwala na budowanie kilku rodzajów obiektów na zgłoszenie. Do tego zagadnienia odnosi się art. 29, który w ust. 1 pkt 2 mówi, że pozwolenia na budowę między innymi nie wymaga budowa wolnostojących parterowych budynków gospodarczych w tym garaży, altan, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki (zgod...
czytaj więcej

» Budynki gospodarcze, garaże i altany na zgłoszenie – jakie są ograniczenia

dodał: Marecki | 2015-08-17
Budowanie niewielkich obiektów budowlanych na zgłoszenie, to bardzo fajna idea, która jako hasło całkiem nieźle brzmi. Budowanie na zgłoszenie z jednej strony wydaje się jakieś takie łatwe i dla każdego, jak takie coś, co każdy może i potrafi zrobić (jak np. pierogi albo placek z jabłkami), jednak rzeczywistość jest nieco bardziej skomplikowana. Pierwsze ograniczenie wypływa już z treści samych przepisów a...
czytaj więcej

» Rozpoczęcie robót budowlanych na zgłoszenie przed ustawowym terminem

dodał: Marecki | 2015-08-09
Zgodnie z przepisem art. 30 ust. 5 Prawa budowlanego roboty budowlane realizowane na zgłoszenie można rozpocząć dopiero po upływie 30 dni od daty zgłoszenia. Taki sam termin jest do zachowania przy zgłaszaniu budowy budynku gospodarczego, oranżerii czy domu jednorodzinnego. Rozpoczęcie robót budowlanych przed upływem tego terminu jest samowolą budowlaną i tylko z powodu wcześniejszego przystąpienia do budowy inwestor może po...
czytaj więcej

» Budujemy garaże na zgłoszenie – art. 29 ust.1 pkt 2 Prawa budowlanego

dodał: Marecki | 2015-08-03
Zgodnie z nowym brzmieniem art. 29 ust. 1 pkt 2 Prawa budowlanego pozwolenia na budowę nie wymaga budowa wolno stojących parterowych budynków gospodarczych w tym garaży, altan oraz przydomowych ganków i oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do 35 m2 , przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki. Jak już wspominałem prz...
czytaj więcej

» Budowa domu jednorodzinnego na zgłoszenie – a co jeżeli...

dodał: Marecki | 2015-07-02
Se czytam i se słucham co ludziska mają do powiedzenia na temat tych nowoczesnych przepisów, co teraz będą w Prawie budowlanym i wpadła mnie w oko jedna rzecz. Otóż żem zauważył, że niektórzy straszą opłatami legalizacyjnymi i postępowaniem w sprawie samowoli, jeżeli projektant „da ciała” i źle wyznaczy obszar oddziaływania obiektu, a urzędasy się nie zorientują i przejdzie zgłoszenie zamiast ...
czytaj więcej

» Nowe przepisy - budujemy budynki gospodarcze na zgłoszenie

dodał: Marecki | 2015-07-02
Zgodnie z przepisami art. 29 ust. 1 pkt 2 pozwolenia na budowę nie wymaga budowa wolno stojących parterowych budynków gospodarczych w tym garaży, altan oraz przydomowych ganków i oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do 35 m2 , przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki. To wspaniały przepis, który jednocześni...
czytaj więcej

» Zakończenie budowy – jak prawidłowo zakończyć budowę?

dodał: Marecki | 2015-03-23
Legalne zakończenie budowy, a raczej przyjęcie obiektu (np. budynku) do użytkowania, w wielu przypadkach wymaga dopełnienia kilku dodatkowych formalności. Zanim jednak odpowiemy sobie na pytanie, jak zakończyć budowę, warto sobie najpierw odpowiedzieć, co to jest ta budowa. Wg definicji zawartej w art. 3 pkt 6, jako budowę rozumiemy wykonywanie obiektu budowlanego w określonym miejscu, a także odbudowę, rozbudowę, nadbudowę obiektu...
czytaj więcej

» Dziennik budowy – kilka podstawowych informacji

dodał: Marecki | 2015-03-21
Zgodnie z art. 45. ust. 1, dziennik budowy stanowi urzędowy dokument przebiegu robót budowlanych oraz zdarzeń i okoliczności zachodzących w toku wykonywania robót i jest wydawany odpłatnie przez właściwy organ. Wydaje go organ, który wydał pozwolenie na budowę. Może on zostać zarejestrowany i wydany wówczas, gdy decyzja o pozwoleniu na budowę stała się ostateczna, tj. nie przysługuje na nią odwołanie w...
czytaj więcej

» Nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę

dodał: Marecki | 2015-03-16
Nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego i warunków pozwolenia na budowę, to takie, które nie wymaga zmiany decyzji o pozwoleniu na budowę i zatwierdzenia projektu budowlanego zamiennego. Takie wyjaśnienie niewiele jednak mówi. Dlatego właśnie warto w tym miejscu zacytować odpowiednie przepisy Prawa budowlanego. Zgodnie z art. 36a ust. 5 nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlaneg...
czytaj więcej

» Czy obiekt niezwiązany z gruntem nie wymaga pozwolenia na budowę?

dodał: Marecki | 2015-02-25
Jeden z najstarszych i najpopularniejszych mitów związanych z prawem budowlanym, to ten, który mówi, że budowa obiektu, który nie jest trwale związany z gruntem, nie wymaga pozwolenia. Nie mówimy tu oczywiście o obiektach tymczasowych, stawianych na 120 dni, bo to niejako osobna kategoria. Weźmy dla przykładu niewielką szopę gospodarczą lub kontener socjalny ustawiony koło domu na rzuconych na trawnik ...
czytaj więcej

» Istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę – cz. 1

dodał: Marecki | 2014-07-21
Sprawcami samowoli budowlanej możemy stać się także wówczas, gdy mamy pozwolenie na budowę. Wystarczy, że zaczniemy budować niezgodnie z wydanym pozwoleniem na budowę i zatwierdzonym tym pozwoleniem projektem budowlanym. Oczywiście nie dotyczy to drobnych zmian, takich jak np. przesunięcie w inne miejsce drzwi w ścianie działowej wewnątrz budynku lub np. zamontowanie niewielkiego daszku nad wejściem. Ustawa – Prawo budo...
czytaj więcej

» Odbudowa budynku na starych fundamentach

dodał: Marecki | 2014-05-24
Czy można bez pozwolenia na budowę lub bez zgłoszenia odbudować nieistniejący już budynek w tym samym miejscu, być może na istniejących jeszcze fundamentach i o tych samych gabarytach? Oczywiście można, ale będzie to samowola budowlana. Jeżeli budynek gospodarczy lub mieszkalny z jakichś powodów przestał istnieć – uległ zawaleniu, spaleniu lub został rozebrany, to odbudowa takiego obiektu wymaga załatwienia takich ...
czytaj więcej

» Dlaczego warto dokonać zgłoszenia robót budowlanych?

dodał: Marecki | 2014-05-19
Zgłoszenie robót budowlanych dotyczy przeważnie obiektów budowlanych, które można nazwać drugorzędnymi lub pomocniczymi. Na zgłoszenie wybudować można przeważnie niewielkie budynki gospodarcze oraz małe altany, wiaty i oranżerie, a także niewielkie obiekty na potrzeby gospodarstw rolnych. Na zgłoszenie można także wykonać sobie przydomowe oczko wodne lub basen o powierzchni do 30m2. Obowiązkiem zgłoszenia ob...
czytaj więcej

» Kiedy można rozpocząć roboty budowlane po dokonaniu zgłoszenia?

dodał: Marecki | 2014-03-18
Uwaga – samo dokonanie zgłoszenia robót budowlanych nie wymagających pozwolenia na budowę nie załatwia sprawy i warto o tym pamiętać. Zgodnie z art. 30 ust. 5 ustawy - Prawo budowlane, do wykonywania robót budowlanych można przystąpić, jeżeli w terminie 30 dni od dnia doręczenia zgłoszenia właściwy organ nie wniesie, w drodze decyzji, sprzeciwu i nie później niż po upływie 2 lat od określonego w zgłos...
czytaj więcej

» Kiedy można rozpocząć budowę?

dodał: Marecki | 2014-02-23
Punktem wyjścia do tych rozważań teraz i zawsze musi być art. 28 ust. 1 Prawa budowlanego. Zgodnie z przepisem wspomnianego art. 28 ust. 1, roboty budowlane można rozpocząć jedynie na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę, z zastrzeżeniem art. 29–31. Przepisy art. 29–31 mówią, jakie roboty budowlane nie wymagają pozwolenia na budowę. Przepis art. 28 ust. 1 jest absolutnie fundamentalny i kluczowy dla...
czytaj więcej

» Przebudowa budynku lub jego części

dodał: Marecki | 2014-02-22
Wg definicji zawartej w Prawie budowlanym przebudowa jest to wykonywanie robót budowlanych, w wyniku których następuje zmiana parametrów użytkowych lub technicznych istniejącego obiektu budowlanego, z wyjątkiem charakterystycznych parametrów, jak: kubatura, powierzchnia zabudowy, wysokość, długość, szerokość bądź liczba kondygnacji, a w przypadku dróg są dopuszczalne zmiany charakterystycznych para...
czytaj więcej

» Rozbudowa i nadbudowa budynku

dodał: Marecki | 2014-02-21
Na czym polega rozbudowa lub nadbudowa budynku? Odpowiedź jest bardzo prosta – na dodaniu kubatury. Żeby wiedzieć, co to oznacza, trzeba najpierw wyjaśnić, co to jest ta kubatura. Odpowiedź znajdziemy w tzw. warunkach technicznych, czyli Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. I w tym właśnie rozporządzeniu czytam...
czytaj więcej

» Samowolna odbudowa budynku

dodał: Marecki | 2014-02-21
Odbudowa budynku wymaga co najmniej zgłoszenia, a w zdecydowanej większości przypadków pozwolenia na budowę. Wg definicji odbudowa jest jednoznaczna z budową, w związku z czym jest tak samo traktowana przez Prawo budowlane. Jeżeli mamy na nieruchomości kupkę gruzu i fundamenty po jakimś dawno zawalonym budynku gospodarczym, to odtworzenie go bez wymaganego pozwolenia na budowę lub zgłoszenia, nawet w kształcie identycznym, jak...
czytaj więcej

» Budowa obiektu budowlanego

dodał: Marecki | 2014-02-21
Wg Prawa budowlanego budowa jest to wykonywanie obiektu budowlanego w określonym miejscu, a także odbudowa, rozbudowa, nadbudowa obiektu budowlanego. Jest to definicja, którą warto znać. Warto też rozumieć jej konsekwencje. Po pierwsze, jeżeli budujemy budynek mieszkalny jedno lub wielorodzinny, budynek usługowy, a nawet garaż, to wymaga to wykonania projektu budowlanego oraz uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę. Rozbudowa,...
czytaj więcej

» Co to jest altana?

dodał: Marecki | 2014-02-21
Przez dziesięciolecia „kioski ruchu” w ogrodach działkowych wypaczały nasze rozumienie słowa altana lub altanka. Ale nie mówmy o altankach z ogródków działkowych, tylko o prawdziwych altanach, które możemy postawić koło domu. Na początek trochę przepisów Prawa budowlanego. Zgodnie z art. 29 ust. 1 pkt 2 i art 30 ust. 1 pkt 1, nie wymaga pozwolenia na budowę, a jedynie zgłoszenia, budowa ...
czytaj więcej

» Co to jest obiekt niezwiązany z gruntem?

dodał: Marecki | 2014-02-21
Co to takiego jest ten obiekt niezwiązany z gruntem? Na czym polega jego niezwiązanie z gruntem? To pytania, które nurtują filozofów od bardzo długiego już czasu. Czy w ogóle występuje w przyrodzie coś takiego jak obiekt niezwiązany z gruntem? I jak on wygląda? Czy jest wysoki, czy niski, długi i wąski, czy może mały i przysadzisty, a może ma długie brązowe futro? Hmmm... Tak naprawdę ten temat nie jest wcal...
czytaj więcej

» Samowolna rozbudowa lub nadbudowa budynku

dodał: Marecki | 2014-02-20
Według Prawa budowlanego budowa, rozbudowa i nadbudowa, to praktycznie to samo. Więcej informacji na ten temat w sekcji „Definicje w Prawie budowlanym”. Dlatego należy być ostrożnym, bo można narobić sobie poważnego kłopotu. Rozbudowa i nadbudowa budynku praktycznie w każdej sytuacji wymaga pozwolenia na budowę. Samowolne dobudowanie dodatkowego stanowiska do istniejącego garażu, czyli krótko mówiąc rozbudo...
czytaj więcej


Szukaj wg haseł:

altanaaltana na zgłoszeniebez pozwolenia na budowębudowabudowa bez pozwolenia na budowębudowa domu jednorodzinnegobudowa garażu na zgłoszeniebudowa na zgłoszeniebudowa wiatybudynekbudynek gospodarczybudynek gospodarczy na zgłoszeniebudynek rekreacji indywidualnejbudynek wolno stojącydefinicjedociepleniedocieplenie budynkudokumentacjadokumentacja budowydom jednorodzinny bez pozwolenia na budowędom jednorodzinny na zgłoszeniedomek letniskowydziennik budowyganekganek na zgłoszeniegarażgaraż na zgłoszenieinstalacja elektrycznainstalacje - prawo budowlaneinstalacje sanitarneinstalacje w budynkuinwestoristotne odstępstwokierownik budowykontrole budowlaneksiążka obiektulegalizacja budynku jednorodzinnegolegalizacja samowoli budowlanejnadbudowanadzór budowlanynowe prawo budowlaneobiekt małej architekturyobiekt niezwiązany trwale z gruntemodbudowaogrodzenieogrodzenie bez zgłoszeniaopłata legalizacyjnapostępowanie naprawczepozwolenie na budowępozwolenie na użytkowanieprawo budowlaneprawo budowlane 1974prawo budowlane 2017projekt budowlanyprojekt zamiennyprzebudowaremontrozbudowarozpoczęcie budowyrozpoczęcie robót budowlanychrozłożenie na raty opłaty legalizacyjnejsamowola budowlanastan techniczny budynkustara samowola budowlanastare prawo budowlanestare przepisy budowlaneterminytymczasowy obiekt budowlanyumorzenie opłaty legalizacyjnejwiatawiata bez pozwolenia na budowęwstrzymanie robót budowlanychwysokość opłaty legalizacyjnejwłaściciel obiektu budowlanegozakończenie budowyzakończenie robót budowlanychzgłoszenie robót budowlanychzmiany w prawie budowlanymświadectwo charakterystyki energetycznej