UWAGA: PREZENTOWANE TREŚCI NIE SĄ PORADĄ PRAWNĄ, NIE STANOWIĄ TAKŻE WYKŁADNI LUB INTERPRETACJI PRAWA !

Przebudowa budynku jednorodzinnego – pozwolenie na budowę czy zgłoszenie?

Dodał: Marecki/2016-10-09/Tagi: przebudowa, zgłoszenie robót budowlanych, projekt budowlany,
Jeżeli chcemy legalnie przebudować dom jednorodzinny, to jest kilka rzeczy, które trzeba załatwić przed rozpoczęciem robót. Przebudowa to niestety nie to samo, co remont i należy o tym pamiętać. Jeżeli zamierzamy zmienić układ przegród, wykonać nowe otwory okienne lub drzwiowe, wydzielić łazienkę lub kuchnię, to roboty te powinny być wykonane zgodnie z obowiązującymi przepisami techniczno-budowlanymi, czyli z rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie oraz wskazanymi w tym rozporządzeniu normami technicznymi. Aby zapewnić taką zgodność, ustawa każe nam wykonać projekt przebudowy. I biorąc pod uwagę ilość przeróżnych regulacji w zakresie odległości, szerokości, wysokości, kubatury, powierzchni, itp., wydaje się to całkowicie logiczne i ze wszech miar słuszne. Projektant nie tylko zadba o zgodność przebudowy z przepisami, ale może także podpowiedzieć jakieś fajniejsze lub bardziej praktyczne rozwiązanie. Tak czy inaczej projekt jest obowiązkowy. Jak już mamy projekt, to trzeba też zrobić zgłoszenie w tzw. organie administracji architektoniczno-budowlanej, czyli w wydziale architektury odpowiednio starostwa powiatowego lub urzędu miasta. Warto też pamiętać, że przebudowa odbywa się w istniejącej bryle budynku. Dodanie ganku, balkonu, lukarn, dodatkowego pomieszczenia, innymi słowy powiększenie budynku, to już nie tylko przebudowa ale rozbudowa lub nadbudowa, a samowola budowlana w postaci nadbudowy lub rozbudowy budynku może o wiele bardziej nieprzyjemna w skutkach. Robienie jak każe ustawa, czyli z pomocą projektanta i co najmniej ze zgłoszeniem, jest najlepszym możliwym buforem bezpieczeństwa i może uchronić od konsekwencji w postaci opłat legalizacyjnych lub rozbiórki. UWAGA: jeżeli przebudowa zwiększa obszar oddziaływania obiektu, to zawsze w takiej sytuacji trzeba zrobić projekt i wystąpić o pozwolenie na budowę.



Więcej postów w kategorii: Przebudowa, remont, docieplenie

Przebudowa budynku jednorodzinnego – przepisy
Docieplenie bez pozwolenia na budowę i bez zgłoszenia
Czy docieplenie budynku wymaga pozwolenia na budowę?
Czy remont wymaga pozwolenia na budowę?
Dodaj komentarz:





Szukaj wg haseł:

altanaaltana na zgłoszeniebez pozwolenia na budowębudowabudowa bez pozwolenia na budowębudowa domu jednorodzinnegobudowa garażu na zgłoszeniebudowa na zgłoszeniebudowa wiatybudynekbudynek gospodarczybudynek gospodarczy na zgłoszeniebudynek rekreacji indywidualnejbudynek wolno stojącydefinicjedociepleniedocieplenie budynkudokumentacjadokumentacja budowydom jednorodzinny bez pozwolenia na budowędom jednorodzinny na zgłoszeniedomek letniskowydziennik budowyganekganek na zgłoszeniegarażgaraż na zgłoszenieinstalacja elektrycznainstalacje - prawo budowlaneinstalacje sanitarneinstalacje w budynkuinwestoristotne odstępstwokierownik budowykontrole budowlaneksiążka obiektulegalizacja budynku jednorodzinnegolegalizacja samowoli budowlanejnadbudowanadzór budowlanynowe prawo budowlaneobiekt małej architekturyobiekt niezwiązany trwale z gruntemodbudowaogrodzenieogrodzenie bez zgłoszeniaopłata legalizacyjnapostępowanie naprawczepozwolenie na budowępozwolenie na użytkowanieprawo budowlaneprawo budowlane 1974prawo budowlane 2017projekt budowlanyprojekt zamiennyprzebudowaremontrozbudowarozpoczęcie budowyrozpoczęcie robót budowlanychrozłożenie na raty opłaty legalizacyjnejsamowola budowlanastan techniczny budynkustara samowola budowlanastare prawo budowlanestare przepisy budowlaneterminytymczasowy obiekt budowlanyumorzenie opłaty legalizacyjnejwiatawiata bez pozwolenia na budowęwstrzymanie robót budowlanychwysokość opłaty legalizacyjnejwłaściciel obiektu budowlanegozakończenie budowyzakończenie robót budowlanychzgłoszenie robót budowlanychzmiany w prawie budowlanymświadectwo charakterystyki energetycznej