Legalizacja budowy i innych robót budowlanych - kiedy naliczona zostanie opłata legalizacyjna

Wg ustawy Prawo budowlane opłaty legalizacyjne nalicza się w przypadku samowoli budowlanej do której odnoszą się dwa artykuły ustawy - art. 48 i art. 49b. Opłata legalizacyjna jest ściśle powiązana z definicją budowy, zgodnie z którą przez budowę należy rozumieć wykonywanie obiektu budowlanego w określonym miejscu, a także odbudowę, rozbudowę, nadbudowę obiektu budowlanego. Wszystkie wymienione w tej definicji roboty budowlane są związane ze zmianą kubatury budynku. Tam gdzie nie mamy do czynienia z powstaniem dodatkowej kubatury, jak w przypadku remontu lub przebudowy legalizacja robót budowlanych nie wiąże się z koniecznością zapłacenia opłaty legalizacyjnej, a jedynie z koniecznością doprowadzenia wykonanych robót budowlanych do stanu zgodnego z prawem, czyli w szczególności odpowiadającego przepisom technicznobudowlanym. Uwaga! - w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych, użyteczności publicznej i zamieszkania zbiorowego oraz obiektach wpisanych do rejestru zabytków można też zapłacić za instalowanie krat. Przewidziana jest także opłata legalizacyjna za samowolne instalowanie na budynku urządzeń o wysokości powyżej trzech metrów. Trzeba też pamiętać, że opłaty legalizacyjne nie dotyczą jedynie budynków, ale mogą także zostać naliczone w przypadku samowolnej budowy innych obiektów budowlanych. Z prozaicznych przykładów można wspomnieć opłatę legalizacyjną za ogrodzenie o wysokości powyżej 2,2m.