UWAGA: PREZENTOWANE TREŚCI NIE SĄ PORADĄ PRAWNĄ, NIE STANOWIĄ TAKŻE WYKŁADNI LUB INTERPRETACJI PRAWA !

Budowa wiaty – pozwolenie na budowę, zgłoszenie, a może bez...

Dodał: Marecki/2016-02-09/Tagi: budowa wiaty, wiata bez pozwolenia na budowę, wiata, budowa bez pozwolenia na budowę,

Jedna z dziwnych, przynajmniej moim zdaniem, zmian w Prawie budowlanym, to dopuszczenie budowy wiat bez pozwolenia na budowę i bez zgłoszenia robót budowlanych nie wymagających pozwolenia na budowę. Na pierwszy rzut oka ta zmiana wydaje się jakaś taka przyjazna, milusia, mięciutka, wychodząca naprzeciw ludzkim potrzebom, jak maść na hemoroidy i miękki papier toaletowy, a ktoś mógłby nawet powiedzieć, że wręcz hipisowska... ale czy naprawdę jest tak wspaniała? Spróbujmy sobie przynajmniej ogólnie odpowiedzieć na to ważkie i nurtujące wszystkich miłośników Prawa budowlanego pytanie.

Muszę przyznać, że prywatnie, jako zagorzały fan różnego rodzaju regulacji i ograniczeń, przyjąłem tą zmianę z pewną dozą sceptycyzmu, który nie opuszcza mnie do dziś. W pierwszej chwili byłem wręcz zdezorientowany. Przepis (art. 29 ust. 1 pkt 2c Prawa budowlanego) mówi bowiem, że nie wymaga pozwolenia na budowę budowa wiat o powierzchni zabudowy do 50 m2 , sytuowanych na działce, na której znajduje się budynek mieszkalny lub przeznaczonej pod budownictwo mieszkaniowe, przy czym łączna liczba tych wiat na działce nie może przekraczać dwóch na każde 1000 m2 powierzchni działki. I tyle. Nic więcej. Na samym początku, w moim nowym, pachnącym, oprawionym w skórę, zupełnie niedawno zmienionym i rzecz jasna o wiele lepszym Prawie budowlanym zaznaczyłem sobie całkiem sporo przepisów w art. 29, który, jak zapewne wszystkim wiadomo, mówi, jakie roboty budowlane nie wymagają pozwolenia na budowę. Tak na marginesie, to takie określenie jest trochę mylące, bo te roboty mimo, iż nie wymagają pozwolenia na budowę, to jednak cały czas wymagają w zdecydowanej większości przypadków przynajmniej zgłoszenia, ale żeby to wiedzieć, to trzeba czytać ustawę troszkę dalej. Kto się podnieci, kończąc lekturę na art. 29, ten niestety może wdepnąć w nieprzyjemną kupę... Zatem pozaznaczałem sobie moimi tajnymi znakami, które roboty w art. 29 wymagają zgłoszenia, które zgłoszenia z projektem, a te, co nic nie wymagają żem zostawił bez tajnych znaków... I żem długo nie mógł uwierzyć, że żem to dobrze pozaznaczał... Bo żem np. nie zaznaczył punktu z wiatami... I żem myślał, że żem źle pozaznaczał, ale żem sprawdził i okazało się jednak, że jest zaznaczone dobrze. To znowu żem nie mógł jakoś tego sobie w głowie zakodować... Ech... Ale rzeczywiście można budować wiaty bez pozwolenia i bez zgłoszenia. Ciekawa sprawa, że oprócz cytowanych wcześniej wymogów, a w tym odnośnie powierzchni zabudowy i wielkości działki, nie ma w tym przepisie żadnych dodatkowych ograniczeń. Nie ograniczyły wysokości, szerokości, rozpiętości, nie napisały, że np. ściany (bo przecież wiata może mieć ściany, nawet trzy) powinny być ażurowe, albo że w ogóle ich być nie powinno. W takim stanie rzeczy może się zdarzyć, że jedne ludziska wywalą drugim za płotem jakąś wielką jak stodoła szkaradną wiatę, bo mogą i nie ma regulacji, która im tego zabrania. Cały czas jakoś nie mieści mi się to w głowie. Jak ktoś ktoś liczy na ludzki rozsądek i na to, że ludzie się sami ograniczą, to może w ogóle spalmy ustawy, zlikwidujmy inspekcje, policję, sądy, zdejmijmy znaki drogowe, wystrugajmy sobie po maczudze i heja! Będzie pięknie! Zacnie jest ułatwiać ludziom życie, ale jednak warto to robić z pewną dozą rozsądku. Wiaty bez pozwolenia na budowę i bez zgłoszenia, to wspaniały pomysł. Poważnie! Ale można by jednak pewne ograniczenia wprowadzić – np. maksymalną wysokość i maksymalną rozpiętość konstrukcji dachu. Idiotyczna wydaje się rzeczywistość, w której Kowalski, z wykształcenia i z zawodu piekarz (z całym szacunkiem dla piekarzy) może sobie w sprzyjających okolicznościach wybudować i zaprojektować jaką tylko chce wiatę, o jakiej tylko mu pasuje rozpiętości konstrukcji (byle tylko powierzchnia zabudowy nie przekraczała 50m2), a osoba z odpowiednim wykształceniem i uprawnieniami budowlanymi w ograniczonym zakresie, w specjalności konstrukcyjno - budowlanej, ma w decyzji o stwierdzeniu przygotowania zawodowego napisane, że jej kwalifikacje nie obejmują projektowania lub budowania elementów konstrukcyjnych o rozpiętości powyżej 6m.

Inna ciekawa sprawa, to ta, że legalna budowa wiaty, nawet całkiem „maluciej”, co jej nawet nie widać zza płota, ani z szosy, np. na drewno dla babuni, w nieco mniej sprzyjających „okolicznościach przyrody”, np. na mniejszej niż przewiduje przepis działce, będzie już wymagać wykonania projektu budowlanego i uzyskania pozwolenia na budowę. Gdzie tu sens?





Więcej postów w kategorii: Zmiany w Prawie budowlanym

Po co nam Prawo budowlane - część 2.
Prawo budowlane coraz łagodniejsze... inaczej
Po co nam Prawo budowlane?
Prawo budowlane 2017 - nowe zmiany w Prawie budowlanym
Nowe Prawo budowlane - nie dla każdego zmiana na lepsze
Opłatę legalizacyjną można umorzyć lub rozłożyć na raty
Prawo budowlane – nowa definicja obiektu budowlanego
Ogrodzenie bez pozwolenia na budowę i bez zgłoszenia
Budowa domu jednorodzinnego na zgłoszenie – a co jeżeli...
Nowe przepisy - budujemy budynki gospodarcze na zgłoszenie
Nowe stare Prawo budowlane
Zmiany w prawie budowlanym – świadectwo charakterystyki energetycznej
Zmiany w prawie budowlanym - art. 5 ust. 2b
Dodaj komentarz:



KOMENTARZE:



Szukaj wg haseł:

altanaaltana na zgłoszeniebez pozwolenia na budowębudowabudowa bez pozwolenia na budowębudowa domu jednorodzinnegobudowa garażu na zgłoszeniebudowa na zgłoszeniebudowa wiatybudynekbudynek gospodarczybudynek gospodarczy na zgłoszeniebudynek rekreacji indywidualnejbudynek wolno stojącydefinicjedociepleniedocieplenie budynkudokumentacjadokumentacja budowydom jednorodzinny bez pozwolenia na budowędom jednorodzinny na zgłoszeniedomek letniskowydziennik budowyganekganek na zgłoszeniegarażgaraż na zgłoszenieinstalacja elektrycznainstalacje - prawo budowlaneinstalacje sanitarneinstalacje w budynkuinwestoristotne odstępstwokierownik budowykontrole budowlaneksiążka obiektulegalizacja budynku jednorodzinnegolegalizacja samowoli budowlanejnadbudowanadzór budowlanynowe prawo budowlaneobiekt małej architekturyobiekt niezwiązany trwale z gruntemodbudowaogrodzenieogrodzenie bez zgłoszeniaopłata legalizacyjnapostępowanie naprawczepozwolenie na budowępozwolenie na użytkowanieprawo budowlaneprawo budowlane 1974prawo budowlane 2017projekt budowlanyprojekt zamiennyprzebudowaremontrozbudowarozpoczęcie budowyrozpoczęcie robót budowlanychrozłożenie na raty opłaty legalizacyjnejsamowola budowlanastan techniczny budynkustara samowola budowlanastare prawo budowlanestare przepisy budowlaneterminytymczasowy obiekt budowlanyumorzenie opłaty legalizacyjnejwiatawiata bez pozwolenia na budowęwstrzymanie robót budowlanychwysokość opłaty legalizacyjnejwłaściciel obiektu budowlanegozakończenie budowyzakończenie robót budowlanychzgłoszenie robót budowlanychzmiany w prawie budowlanymświadectwo charakterystyki energetycznej