UWAGA: PREZENTOWANE TREŚCI NIE SĄ PORADĄ PRAWNĄ, NIE STANOWIĄ TAKŻE WYKŁADNI LUB INTERPRETACJI PRAWA !

Rozpoczęcie robót budowlanych na zgłoszenie przed ustawowym terminem

Dodał: Marecki/2015-08-09/Tagi: budowa, rozpoczęcie budowy, rozpoczęcie robót budowlanych, zgłoszenie robót budowlanych, budowa na zgłoszenie, budynek gospodarczy na zgłoszenie, ganek na zgłoszenie,

Zgodnie z przepisem art. 30 ust. 5 Prawa budowlanego roboty budowlane realizowane na zgłoszenie można rozpocząć dopiero po upływie 30 dni od daty zgłoszenia. Taki sam termin jest do zachowania przy zgłaszaniu budowy budynku gospodarczego, oranżerii czy domu jednorodzinnego. Rozpoczęcie robót budowlanych przed upływem tego terminu jest samowolą budowlaną i tylko z powodu wcześniejszego przystąpienia do budowy inwestor może ponieść konsekwencje takie, jak w przypadku samowoli budowlanej, czyli postępowanie administracyjne w nadzorze budowlanym, opłata legalizacyjna lub ewentualny nakaz rozbiórki. Jakkolwiek w przypadku budynku mieszkalnego jednorodzinnego ze względu na przewidziane w ustawie dodatkowe procedury raczej w żadnym przypadku nie jest możliwe wcześniejsze przystąpienie do budowy, to sprawa wygląda już nieco inaczej przy obiektach typu altana, garaż lub budynek gospodarczy. Inwestor może się w takim przypadku starać o wydanie zaświadczenia o dokonaniu skutecznego zgłoszenia w organie administracji architektoniczno-budowlanej. Oczywiście zaświadczenie takie zawsze może i powinno zostać wydane na wniosek inwestora po upływie przewidzianych w ustawie trzydziestu dni, jeżeli tylko organ administracji nie zgłosił w tym czasie sprzeciwu lub nie wezwał inwestora do uzupełnienia zgłoszenia, ale w uzasadnionych przypadkach dobrzy ludzie w urzędzie mogą wypisać takie zaświadczenie wcześniej, oczywiście jeśli tylko nie mają zastrzeżeń do zgłoszenia. Z tego, co wiem, to uzasadnienie dla takiej praktyki można znaleźć w orzeczeniach sądów administracyjnych, zatem jeśli komuś naprawdę się śpieszy z budową oranżerii lub altany, to może spróbować takie zaświadczenie uzyskać i rozpocząć budowę przed upływem trzydziestu dni. Chyba raczej żaden normalny powiatowy inspektor nadzoru budowlanego nie przyjdzie wtedy i nie powie: "Panie, co mnie obchodzi jakieś zaświadczenie, trzeba czekać trzydzieści dni i koniec!". Chociaż... może lepiej nie ryzykować...





Więcej postów w kategorii: Zgłoszenie robót budowlanych

Budowa niezgodna ze zgłoszeniem - czy warto?
Zgłoszenie robót budowlanych - 30 dni po nowemu
Budowa budynków gospodarczych wolnostojących na zgłoszenie
Budynki gospodarcze, garaże i altany na zgłoszenie – jakie są ograniczenia
Budujemy garaże na zgłoszenie – art. 29 ust.1 pkt 2 Prawa budowlanego
Dlaczego warto dokonać zgłoszenia robót budowlanych?
Kiedy można rozpocząć roboty budowlane po dokonaniu zgłoszenia?
Dodaj komentarz:





Szukaj wg haseł:

altanaaltana na zgłoszeniebez pozwolenia na budowębudowabudowa bez pozwolenia na budowębudowa domu jednorodzinnegobudowa garażu na zgłoszeniebudowa na zgłoszeniebudowa wiatybudynekbudynek gospodarczybudynek gospodarczy na zgłoszeniebudynek rekreacji indywidualnejbudynek wolno stojącydefinicjedociepleniedocieplenie budynkudokumentacjadokumentacja budowydom jednorodzinny bez pozwolenia na budowędom jednorodzinny na zgłoszeniedomek letniskowydziennik budowyganekganek na zgłoszeniegarażgaraż na zgłoszenieinstalacja elektrycznainstalacje - prawo budowlaneinstalacje sanitarneinstalacje w budynkuinwestoristotne odstępstwokierownik budowykontrole budowlaneksiążka obiektulegalizacja budynku jednorodzinnegolegalizacja samowoli budowlanejnadbudowanadzór budowlanynowe prawo budowlaneobiekt małej architekturyobiekt niezwiązany trwale z gruntemodbudowaogrodzenieogrodzenie bez zgłoszeniaopłata legalizacyjnapostępowanie naprawczepozwolenie na budowępozwolenie na użytkowanieprawo budowlaneprawo budowlane 1974prawo budowlane 2017projekt budowlanyprojekt zamiennyprzebudowaremontrozbudowarozpoczęcie budowyrozpoczęcie robót budowlanychrozłożenie na raty opłaty legalizacyjnejsamowola budowlanastan techniczny budynkustara samowola budowlanastare prawo budowlanestare przepisy budowlaneterminytymczasowy obiekt budowlanyumorzenie opłaty legalizacyjnejwiatawiata bez pozwolenia na budowęwstrzymanie robót budowlanychwysokość opłaty legalizacyjnejwłaściciel obiektu budowlanegozakończenie budowyzakończenie robót budowlanychzgłoszenie robót budowlanychzmiany w prawie budowlanymświadectwo charakterystyki energetycznej