UWAGA: PREZENTOWANE TREŚCI NIE SĄ PORADĄ PRAWNĄ, NIE STANOWIĄ TAKŻE WYKŁADNI LUB INTERPRETACJI PRAWA !

Kiedy można rozpocząć roboty budowlane po dokonaniu zgłoszenia?

Dodał: Marecki/2014-03-18/Tagi: budowa, rozpoczęcie budowy, rozpoczęcie robót budowlanych, samowola budowlana, terminy, zgłoszenie robót budowlanych,

Uwaga – samo dokonanie zgłoszenia robót budowlanych nie wymagających pozwolenia na budowę nie załatwia sprawy i warto o tym pamiętać. Zgodnie z art. 30 ust. 5 ustawy - Prawo budowlane, do wykonywania robót budowlanych można przystąpić, jeżeli w terminie 30 dni od dnia doręczenia zgłoszenia właściwy organ nie wniesie, w drodze decyzji, sprzeciwu i nie później niż po upływie 2 lat od określonego w zgłoszeniu terminu ich rozpoczęcia. Zatem odpowiedź na postawione wyżej pytanie brzmi: trzeba czekać 30 dni i ani jednego dnia krócej. Urząd potrzebuje trochę czasu na przeanalizowanie naszego zgłoszenia i ewentualną reakcję i stąd te 30 dni. W przypadku rozpoczęcia robót budowlanych przed upływem 30 dni, stajemy się sprawcami samowoli budowlanej i fakt dokonania zgłoszenia traci znaczenie. Trzeba zatem cierpliwie poczekać. Istnieje możliwość skrócenia tego okresu (legalnie:). Kto nie chce czekać, ten może wystąpić do urzędu o wydanie zaświadczenia, że zgłoszenie jest skuteczne. Jeżeli chcemy wiedzieć, jak dokładnie to zrobić, to najlepszym sposobem jest po prostu zapytanie w urzędzie.

Ktoś może powiedzieć, że to niezbyt mądre przepisy, a są też tacy, którym Prawo budowlane nie podoba się z zasady, ale w mojej ocenie przepisy te służą nie tylko urzędowi, który zgłoszenie przyjmuje, ale także inwestorowi. Nie zawsze to, co chcemy wybudować, wymaga jedynie zgłoszenia, nie zawsze też będziemy mieli prawo wybudować to, co chcemy itd. Urząd musi mieć zatem czas na reakcję, która także wynika z przepisów Prawa budowlanego. Co by było na przykład, gdyby nie trzeba było czekać i gdybyśmy zaczęli budować np. niewielki budynek gospodarczy i w trzy tygodnie od zgłoszenia budowa byłaby już prawie zakończona, a urząd w tym czasie wysłałby nam sprzeciw? Byłby bałagan i awantury... Albo gdyby każdy mógł budować co chce i gdzie chce – wtedy przypuszczalnie niektóre posesje wyglądałyby jak slamsy w Bangladeszu, bo co to szkodzi mieć oddzielną komórkę na rower dla każdego członka rodziny? A tak czekamy sobie aż upłynie te 30 dni i spokojnie zaczynamy roboty budowlane lub budowę. I jest względny porządek. „Gupie” prawo ? - nie wydaje mnie się...

Warto też nieco szczegółowiej wyjaśnić, co Prawo budowlane „ma na myśli”, mówiąc 30 dni. Otóż 30 dni czekamy od daty dokonania zgłoszenia, ale także od daty uzupełnienia zgłoszenia. Może się bowiem zdarzyć, że urząd wezwie nas do uzupełnienia złożonej dokumentacji. Od daty uzupełnienia znowu czekamy 30 dni, bo urząd jeszcze raz musi przeanalizować złożone przez nas zgłoszenie.

Urząd może także w ciągu tych 30 dni zgłosić sprzeciw. Dzieje się tak m.in. w przypadkach, kiedy zgłoszenie dotyczy budowy lub wykonywania robót budowlanych objętych obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę lub budowa albo wykonywanie robót budowlanych objętych zgłoszeniem narusza ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub inne przepisy.





Więcej postów w kategorii: Zgłoszenie robót budowlanych

Budowa niezgodna ze zgłoszeniem - czy warto?
Zgłoszenie robót budowlanych - 30 dni po nowemu
Budowa budynków gospodarczych wolnostojących na zgłoszenie
Budynki gospodarcze, garaże i altany na zgłoszenie – jakie są ograniczenia
Rozpoczęcie robót budowlanych na zgłoszenie przed ustawowym terminem
Budujemy garaże na zgłoszenie – art. 29 ust.1 pkt 2 Prawa budowlanego
Dlaczego warto dokonać zgłoszenia robót budowlanych?
Dodaj komentarz:



KOMENTARZE:



Szukaj wg haseł:

altanaaltana na zgłoszeniebez pozwolenia na budowębudowabudowa bez pozwolenia na budowębudowa domu jednorodzinnegobudowa garażu na zgłoszeniebudowa na zgłoszeniebudowa wiatybudynekbudynek gospodarczybudynek gospodarczy na zgłoszeniebudynek rekreacji indywidualnejbudynek wolno stojącydefinicjedociepleniedocieplenie budynkudokumentacjadokumentacja budowydom jednorodzinny bez pozwolenia na budowędom jednorodzinny na zgłoszeniedomek letniskowydziennik budowyganekganek na zgłoszeniegarażgaraż na zgłoszenieinstalacja elektrycznainstalacje - prawo budowlaneinstalacje sanitarneinstalacje w budynkuinwestoristotne odstępstwokierownik budowykontrole budowlaneksiążka obiektulegalizacja budynku jednorodzinnegolegalizacja samowoli budowlanejnadbudowanadzór budowlanynowe prawo budowlaneobiekt małej architekturyobiekt niezwiązany trwale z gruntemodbudowaogrodzenieogrodzenie bez zgłoszeniaopłata legalizacyjnapostępowanie naprawczepozwolenie na budowępozwolenie na użytkowanieprawo budowlaneprawo budowlane 1974prawo budowlane 2017projekt budowlanyprojekt zamiennyprzebudowaremontrozbudowarozpoczęcie budowyrozpoczęcie robót budowlanychrozłożenie na raty opłaty legalizacyjnejsamowola budowlanastan techniczny budynkustara samowola budowlanastare prawo budowlanestare przepisy budowlaneterminytymczasowy obiekt budowlanyumorzenie opłaty legalizacyjnejwiatawiata bez pozwolenia na budowęwstrzymanie robót budowlanychwysokość opłaty legalizacyjnejwłaściciel obiektu budowlanegozakończenie budowyzakończenie robót budowlanychzgłoszenie robót budowlanychzmiany w prawie budowlanymświadectwo charakterystyki energetycznej